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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1550 萬
- 參考單價：33.26 萬/坪
- 地址：
台南市
善化區
小新營
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：綠生活
- 格局： 4房(室) 2廳 5衛
- 總坪數：46.608 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：39.01 坪
- 附屬建物面積：7.598 坪
- 土地面積：28.11 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：15 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，尤其適合南科通勤與重視學區的家族型買家。
此物件在善化區提供了難得的「大空間 + 好學區 + 交通樞紐」組合。總價 1550 萬取得 4 房 5 衛的整棟透天，且附帶車庫，對於有大家庭居住需求或需要居家辦公空間者來說，性價比優於同價位的大樓。此外，距離南科約 10 分鐘車程及優異的學區資源，是極具價值的亮點。
然而，購屋者需注意 15 年屋齡可能帶來的維護成本，並建議親自檢視周邊交通噪音狀況。若您預算允許，且以長期自住為主，此物件能有效滿足從容宜居的生活需求，是一處具備實用價值與潛在保值性的標的。
問與答
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方宥圻(仲介，收取服務費)
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房仲電話：0981-979404
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經紀業名稱: 鴻運隆不動產開發有限公司
證號: (108)登字第349816號
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